1761 Rue MATAPEDIA · Repentigny
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 133,9 m² · constr. 2011 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097189585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
60013097189585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Perceval, Repentigny 2026-02-05 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 208 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 718 726 $ Poids 69 % |
| 2 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 690 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 383 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 735 401 $ Poids 56 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 689 189 $ Poids 49 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 743 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 697 521 $ Poids 45 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 768 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 1407, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2025-05-01 · 652 m · Vendu 845 000 $ (5 505 $/m²) 153,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −53 948 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 845 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 162 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 682 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 757 862 $ Poids 37 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 629 $ Poids 36 % |
| 12 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 414 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.