1242 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 176,9 m² · constr. 2013 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 483 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097190030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
60013097190030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 855 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 776 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 600 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 807 540 $ Poids 62 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 947 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 788 528 $ Poids 59 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 962 208 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 972 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 914 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 848 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 710 911 $ Poids 45 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 779 660 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 799 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +66 579 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 754 755 $ Poids 41 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 647 $ Poids 40 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 986 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 942 333 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.