1246 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 172,2 m² · constr. 2011 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 471 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097190132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
60013097190132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 872 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 759 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 613 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 798 158 $ Poids 65 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 965 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 772 193 $ Poids 61 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 681 238 $ Poids 55 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 941 547 $ Poids 51 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 990 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 896 536 $ Poids 48 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 812 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 215 $ Poids 46 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 776 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 284 243 $ Poids 45 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 806 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 050 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 775 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 568 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 982 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.