1263 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 171,7 m² · constr. 2012 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 498 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097190365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
60013097190365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 909 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 762 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 644 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 797 159 $ Poids 64 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 774 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 683 344 $ Poids 53 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 944 777 $ Poids 49 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 843 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 744 200 $ Poids 46 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 899 528 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 786 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 283 832 $ Poids 45 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 212 $ Poids 44 % |
| 10 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 399 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +86 692 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 869 504 $ Poids 43 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 847 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 854 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 777 752 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 955 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.