1245 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 179,8 m² · constr. 2013 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 454 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097190390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
60013097190390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 887 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 782 636 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 593 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 813 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 971 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 794 474 $ Poids 56 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 996 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 921 141 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 969 434 $ Poids 52 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 264 $ Poids 50 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 661 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 784 970 $ Poids 48 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 745 $ Poids 47 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 881 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 715 693 $ Poids 46 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 698 $ Poids 39 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 600 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 642 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.