1286 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 117,4 m² · constr. 2009 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097191137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
60013097191137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 666 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 643 280 $ Poids 76 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 709 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 689 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 818 $ Poids 64 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 658 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 793 979 $ Poids 63 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 890 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 088 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 707 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 873 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 675 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 745 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +53 054 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 798 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 646 272 $ Poids 50 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 605 430 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 208 962 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.