1362 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
1 269 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 320,2 m² · constr. 2017 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 400 $
Rôle antérieur 850 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097191426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
947 400 $
Rôle antérieur
850 100 $
ID provincial
60013097191426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 018 334 $ Poids 43 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 230 $ Poids 41 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 329 165 $ Poids 37 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +40 855 $ | 627 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge +93 360 $ | 1 313 442 $ Poids 36 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +81 106 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 177 159 $ Poids 31 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +96 542 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 037 810 $ Poids 29 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +112 840 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 142 004 $ Poids 24 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 189 $ Poids 17 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +91 304 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 172 963 $ Poids 13 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 998 955 $ Poids 12 % |
| 12 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −93 527 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 358 519 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.