1294 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 184,8 m² · constr. 2013 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 489 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097191692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
60013097191692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 977 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 793 092 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 712 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 823 312 $ Poids 52 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 776 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 794 126 $ Poids 50 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 931 968 $ Poids 49 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 981 892 $ Poids 46 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 804 725 $ Poids 46 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 963 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 723 938 $ Poids 45 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 334 $ Poids 45 % |
| 9 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 459 $ Poids 41 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 244 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 808 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 897 181 $ Poids 37 % |
| 12 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 894 513 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.