1290 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 274,4 m² · constr. 2014 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 544 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097191842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
60013097191842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 963 497 $ Poids 49 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 852 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +83 860 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 035 141 $ Poids 46 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 083 366 $ Poids 44 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 055 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 174 452 $ Poids 42 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +33 195 $ | 579 094 $ Poids 40 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 864 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +108 138 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 178 405 $ Poids 37 % |
| 8 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +75 855 $ | 1 204 883 $ Poids 37 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 904 312 $ Poids 35 % |
| 10 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 786 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 055 616 $ Poids 26 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 819 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 406 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 880 760 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.