1302 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097192503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
60013097192503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 776 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 456 $ Poids 71 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 728 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 774 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 766 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 712 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 629 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 881 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 659 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 799 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 781 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 691 553 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 942 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 993 $ Poids 47 % |
| 11 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 341 $ Poids 47 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 632 101 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.