1306 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 161,5 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 438 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097192585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
60013097192585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 740 880 $ Poids 60 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 835 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 776 797 $ Poids 58 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 593 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +60 453 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 843 264 $ Poids 53 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 753 606 $ Poids 52 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 927 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 275 439 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 496 $ Poids 49 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 006 $ Poids 48 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 753 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 664 587 $ Poids 45 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 843 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 789 428 $ Poids 44 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 950 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.