1312 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 127,8 m² · constr. 2009 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097192855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
60013097192855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 714 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 668 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 597 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 745 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 822 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 223 594 $ Poids 61 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 629 317 $ Poids 57 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 910 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 247 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 797 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 756 $ Poids 55 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 662 656 $ Poids 53 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 929 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 394 $ Poids 53 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 846 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 792 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.