1564 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 193,7 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097193125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
60013097193125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 540 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 456 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 893 044 $ Poids 72 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 936 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 172 $ Poids 51 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 801 232 $ Poids 44 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 729 052 $ Poids 43 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 730 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 239 $ Poids 42 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 939 013 $ Poids 41 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 684 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 992 083 $ Poids 40 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 990 643 $ Poids 39 % |
| 9 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 899 687 $ Poids 38 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 943 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 841 079 $ Poids 37 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 833 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 817 233 $ Poids 35 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 957 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 902 653 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.