1572 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 169,5 m² · constr. 2012 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 465 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097193298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
60013097193298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 757 608 $ Poids 57 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 967 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 792 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 733 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 688 $ Poids 51 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 770 007 $ Poids 46 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 679 298 $ Poids 41 % |
| 6 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 713 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +81 033 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 863 844 $ Poids 40 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 939 295 $ Poids 39 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 282 021 $ Poids 39 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 734 $ Poids 36 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 987 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 649 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 105 $ Poids 35 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 437 $ Poids 35 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 589 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 772 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.