1321 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 124,6 m² · constr. 2010 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 393 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097193312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
60013097193312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 804 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 660 414 $ Poids 74 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 662 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 241 $ Poids 59 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 860 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 653 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 916 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 705 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 221 179 $ Poids 54 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 624 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 649 190 $ Poids 52 % |
| 8 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 245 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 658 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 801 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +73 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 622 $ Poids 46 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 967 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.