1341 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 123,6 m² · constr. 2010 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 416 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097193729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
60013097193729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 859 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 658 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 603 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 831 $ Poids 58 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 934 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 650 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 735 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 668 $ Poids 55 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 939 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 703 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 220 424 $ Poids 54 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 646 972 $ Poids 50 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 622 695 $ Poids 47 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 864 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 719 $ Poids 47 % |
| 11 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 878 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +69 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 244 253 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.