1576 Rue PERCEVAL · Repentigny
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 205,3 m² · constr. 2012 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 520 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097194390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
60013097194390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 594 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 148 $ Poids 82 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 912 $ Poids 51 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 025 456 $ Poids 49 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 906 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 930 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 886 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 844 652 $ Poids 39 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 754 555 $ Poids 39 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 972 280 $ Poids 35 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 742 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 421 $ Poids 34 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 824 327 $ Poids 34 % |
| 11 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 905 573 $ Poids 34 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 808 687 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.