515 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 123,9 m² · constr. 2010 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097194446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
60013097194446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 927 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 658 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 671 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 686 $ Poids 56 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 792 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 440 $ Poids 53 % |
| 4 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 989 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 651 101 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 703 690 $ Poids 51 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 220 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 437 $ Poids 49 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 647 637 $ Poids 47 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 623 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 489 $ Poids 44 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 703 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 734 525 $ Poids 43 % |
| 12 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 925 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 187 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.