507 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 427 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097194734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
60013097194734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 780 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 975 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 736 754 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 904 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 693 256 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 256 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 231 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 642 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 976 $ Poids 52 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 691 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 798 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.