532 Avenue RIVIERES · Repentigny
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 245 m² · constr. 2011 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 532 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097195114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
60013097195114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 718 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 034 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 011 026 $ Poids 62 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 991 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 996 221 $ Poids 53 % |
| 4 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 980 353 $ Poids 44 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 103 390 $ Poids 42 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 903 104 $ Poids 35 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 988 383 $ Poids 31 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 849 270 $ Poids 31 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 120 321 $ Poids 31 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 896 855 $ Poids 30 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 965 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 909 545 $ Poids 29 % |
| 12 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −49 497 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 018 056 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.