466 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
922 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 240 m² · constr. 2011 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 535 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097195307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
60013097195307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 750 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 023 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 752 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 999 990 $ Poids 65 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 986 731 $ Poids 53 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 566 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 747 $ Poids 50 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 971 035 $ Poids 44 % |
| 6 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 737 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 920 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 092 992 $ Poids 43 % |
| 8 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 894 991 $ Poids 32 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 887 700 $ Poids 32 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 996 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 900 907 $ Poids 30 % |
| 11 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 110 214 $ Poids 30 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 841 758 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.