470 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 177,8 m² · constr. 2010 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097195466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
60013097195466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 767 984 $ Poids 46 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 855 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 249 $ Poids 46 % |
| 3 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 555 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 981 $ Poids 45 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 809 337 $ Poids 40 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 780 324 $ Poids 35 % |
| 6 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 935 691 $ Poids 34 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 951 026 $ Poids 34 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 511 $ Poids 34 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 702 833 $ Poids 32 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 904 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 910 $ Poids 31 % |
| 12 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −49 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 058 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.