473 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 177,4 m² · constr. 2009 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097195779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
60013097195779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 786 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 793 883 $ Poids 62 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 888 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 701 197 $ Poids 48 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 865 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 763 658 $ Poids 44 % |
| 5 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 588 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 808 539 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 715 $ Poids 34 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 930 969 $ Poids 34 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 776 154 $ Poids 33 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 945 554 $ Poids 32 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 143 $ Poids 31 % |
| 12 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 698 986 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.