482 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 200,2 m² · constr. 2010 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 539 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097195873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
60013097195873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 731 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 907 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 074 $ Poids 45 % |
| 3 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 756 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −81 035 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 937 913 $ Poids 41 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −46 167 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 005 600 $ Poids 39 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 807 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 462 $ Poids 36 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 739 770 $ Poids 36 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 416 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 896 865 $ Poids 34 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 912 504 $ Poids 34 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 828 462 $ Poids 34 % |
| 10 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −64 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 814 824 $ Poids 32 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 953 087 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.