477 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 174,1 m² · constr. 2010 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 448 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097195909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
60013097195909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 772 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 787 015 $ Poids 66 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 851 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 553 $ Poids 47 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 760 247 $ Poids 45 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 874 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 660 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 695 789 $ Poids 43 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 801 951 $ Poids 41 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 580 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 504 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 147 $ Poids 37 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 926 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 772 738 $ Poids 35 % |
| 10 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 997 $ Poids 32 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 941 807 $ Poids 31 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 067 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.