461 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
1 560 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 447,9 m² · constr. 2013 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 500 $
Rôle antérieur 971 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097196383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
1 158 700 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
60013097196383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 404 $ · Ajust. âge +91 295 $ | 1 189 699 $ Poids 14 % |
| 2 | 596, rue des Champs-Élysées, Repentigny 2024-03-26 · 871 m · Vendu 1 400 000 $ (3 544 $/m²) 395 m² · constr. 2012 Ajust. marché +371 485 $ · Ajust. superficie +93 747 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 872 232 $ Poids 13 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +192 409 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 524 960 $ Poids 8 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +112 749 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 564 795 $ Poids 7 % |
| 5 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +290 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 774 848 $ Poids 5 % |
| 6 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 681 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 372 508 $ Poids 5 % |
| 7 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 196 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 221 850 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −52 677 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 620 449 $ Poids 4 % |
| 10 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +127 673 $ · Ajust. âge +30 642 $ | 716 272 $ Poids 4 % |
| 11 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 750 $ · Ajust. âge +70 020 $ | 1 528 770 $ Poids 3 % |
| 12 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 314 553 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.