457 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 206,5 m² · constr. 2012 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 492 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097196545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
60013097196545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 562 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 857 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 836 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 797 $ Poids 71 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 937 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 643 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 710 $ Poids 65 % |
| 5 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 542 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 798 173 $ Poids 59 % |
| 6 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 832 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −68 208 $ · Ajust. âge +39 092 $ | 960 513 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 583 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 864 486 $ Poids 43 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 830 110 $ Poids 41 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 065 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 027 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −52 573 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 927 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 908 606 $ Poids 35 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 846 725 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.