469 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 167,7 m² · constr. 2010 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 434 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097196650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
60013097196650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 801 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 773 697 $ Poids 70 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 746 864 $ Poids 47 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 879 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 349 $ Poids 45 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 789 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 639 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 911 160 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 408 $ Poids 39 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 759 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 941 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +76 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 280 540 $ Poids 33 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 808 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +65 110 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 836 741 $ Poids 33 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 484 $ Poids 33 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 924 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.