558 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 146,1 m² · constr. 2011 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 408 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
60013097197052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 874 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 143 $ Poids 58 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 931 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 728 748 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 578 $ Poids 52 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 800 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 942 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 786 333 $ Poids 45 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 754 312 $ Poids 42 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 731 $ Poids 42 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 262 767 $ Poids 42 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 488 $ Poids 40 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 756 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 862 449 $ Poids 39 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 152 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 377 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.