460 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 168,6 m² · constr. 2011 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
60013097197215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 942 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 775 570 $ Poids 62 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 730 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 885 802 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 875 $ Poids 57 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 640 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −50 734 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 959 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 780 787 $ Poids 55 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 981 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 239 $ Poids 48 % |
| 7 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 603 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 325 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 581 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −54 844 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 913 099 $ Poids 44 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 752 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 519 $ Poids 40 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 881 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 790 833 $ Poids 39 % |
| 12 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 784 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 917 096 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.