464 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 156,7 m² · constr. 2011 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
60013097197344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 927 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 750 806 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 447 $ Poids 60 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 966 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 726 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 867 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 081 $ Poids 52 % |
| 5 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 594 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 315 633 $ Poids 43 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 756 545 $ Poids 42 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 827 367 $ Poids 41 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 776 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 888 194 $ Poids 41 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 727 353 $ Poids 39 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 944 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 811 070 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 513 $ Poids 38 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 271 489 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.