546 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 123,7 m² · constr. 2010 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
60013097197440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 658 272 $ Poids 54 % |
| 2 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 887 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 116 $ Poids 48 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 925 $ Poids 43 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 829 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 670 $ Poids 43 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 220 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 929 $ Poids 42 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 703 234 $ Poids 42 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 650 554 $ Poids 42 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 642 $ Poids 39 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 647 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 902 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 734 058 $ Poids 37 % |
| 12 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.