468 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 198,4 m² · constr. 2010 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
60013097197474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 732 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 948 631 $ Poids 72 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 620 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 650 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 832 878 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 920 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 903 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 732 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 632 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 777 145 $ Poids 46 % |
| 8 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 666 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 843 168 $ Poids 43 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 778 $ Poids 37 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 913 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 837 583 $ Poids 36 % |
| 11 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 585 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 902 $ Poids 34 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 600 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 544 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.