469 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 176,8 m² · constr. 2011 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60013097197718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 778 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 904 259 $ Poids 68 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 656 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 978 919 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 797 491 $ Poids 61 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 930 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 792 634 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 019 $ Poids 53 % |
| 6 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 598 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 932 074 $ Poids 53 % |
| 7 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 624 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 331 846 $ Poids 46 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 214 $ Poids 42 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 956 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 061 $ Poids 40 % |
| 11 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 770 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 271 $ Poids 38 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 233 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.