473 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 155,4 m² · constr. 2011 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
60013097197857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 916 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 748 101 $ Poids 66 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 888 $ Poids 61 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 941 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 311 $ Poids 56 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 850 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 268 $ Poids 54 % |
| 5 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 616 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 314 584 $ Poids 42 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 928 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 753 897 $ Poids 41 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 824 022 $ Poids 41 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 805 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 885 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 941 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 808 036 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 925 $ Poids 38 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 866 $ Poids 38 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 270 419 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.