484 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 193,2 m² · constr. 2011 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 413 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097197990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
60013097197990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 583 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 018 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 621 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 945 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 698 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 116 $ Poids 58 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 559 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 896 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 650 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 837 419 $ Poids 43 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 856 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +70 545 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 826 762 $ Poids 43 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 307 $ Poids 40 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 598 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 382 $ Poids 39 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 946 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 145 $ Poids 36 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 007 $ Poids 36 % |
| 12 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 731 415 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.