428 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 192,7 m² · constr. 2014 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
60013097198016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 814 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 952 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 753 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 031 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 832 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 845 033 $ Poids 62 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 779 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 838 864 $ Poids 57 % |
| 5 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 695 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 982 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 553 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 826 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 822 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 828 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 822 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 926 247 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 726 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 921 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 863 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 011 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.