576 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 164 m² · constr. 2012 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013097198319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 836 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 776 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 765 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 819 $ Poids 54 % |
| 4 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 577 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 761 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 854 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −55 370 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 879 694 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 775 091 $ Poids 47 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 777 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −61 900 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 952 448 $ Poids 44 % |
| 9 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 743 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 322 889 $ Poids 43 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 980 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 878 $ Poids 41 % |
| 11 | 277, rue Chevrier, Repentigny 2025-02-03 · 918 m · Vendu 606 400 $ (3 660 $/m²) 165,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +113 409 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +60 640 $ | 777 338 $ Poids 37 % |
| 12 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 864 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 763 124 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.