457 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 177,9 m² · constr. 2011 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
60013097198330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 763 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 802 280 $ Poids 76 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 776 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 906 735 $ Poids 69 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 685 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 981 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 799 732 $ Poids 59 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 973 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 794 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 626 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 934 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 185 $ Poids 50 % |
| 8 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 650 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 332 734 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 702 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 768 507 $ Poids 40 % |
| 11 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 796 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 268 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.