563 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 198,7 m² · constr. 2013 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 428 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
60013097198493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 808 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 962 041 $ Poids 68 % |
| 2 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 741 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 846 448 $ Poids 66 % |
| 3 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 710 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 041 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 107 $ Poids 59 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 773 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 854 165 $ Poids 58 % |
| 6 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 918 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 651 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 991 653 $ Poids 57 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 822 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 845 780 $ Poids 51 % |
| 10 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 722 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −54 336 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 789 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 1370, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-11 · 983 m · Vendu 235 083 $ (1 095 $/m²) 214,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 249 313 $ Poids 40 % |
| 12 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 756 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 854 125 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.