568 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 189,3 m² · constr. 2013 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 461 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
60013097198588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 854 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 940 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 758 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 018 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 807 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 834 061 $ Poids 66 % |
| 4 | 1326, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-04 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 044 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 815 960 $ Poids 57 % |
| 5 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 699 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 969 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 873 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 817 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 790 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −56 767 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 827 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 619, rue de Toulouse, Repentigny 2025-07-22 · 940 m · Vendu 850 000 $ (4 420 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 909 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 871 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 168 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 897 582 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.