555 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 168,7 m² · constr. 2013 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
60013097198751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 744 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 790 003 $ Poids 77 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 957 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 775 778 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 809 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 894 517 $ Poids 57 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 784 665 $ Poids 56 % |
| 6 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 691 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −50 491 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 968 457 $ Poids 54 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 977 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 436 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 659 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 328 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 632 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −54 613 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 922 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 537 $ Poids 39 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 889 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +57 562 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 791 049 $ Poids 39 % |
| 12 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 759 425 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.