551 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 157,2 m² · constr. 2013 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097198880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
60013097198880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 943 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 751 847 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 962 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 846 $ Poids 54 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 874 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 766 163 $ Poids 51 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 761 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 1345, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-02-21 · 651 m · Vendu 273 450 $ (1 613 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 318 771 $ Poids 42 % |
| 7 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 840 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 896 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 835 753 $ Poids 38 % |
| 9 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 810 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −70 675 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 868 633 $ Poids 38 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 508 $ Poids 38 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 971 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 812 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 569 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.