580 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 204,2 m² · constr. 2010 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 458 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097199180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
60013097199180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 816 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 844 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 1391, rue des Primevères, Repentigny 2026-03-25 · 855 m · Vendu 849 000 $ (4 502 $/m²) 188,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 961 685 $ Poids 63 % |
| 3 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 859 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 932 060 $ Poids 62 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 787 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 831 $ Poids 60 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 916 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 1544, Rue Lancelot, Repentigny 2025-07-07 · 569 m · Vendu 785 000 $ (4 200 $/m²) 186,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 874 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 899 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 729 m · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 030 $ Poids 52 % |
| 10 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 635 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 978 912 $ Poids 50 % |
| 11 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 851 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 728 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 854 828 $ Poids 50 % |
| 12 | 608, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-29 · 860 m · Vendu 760 000 $ (3 998 $/m²) 190,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 835 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.