1234 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 297 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 322,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 000 $
Rôle antérieur 835 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097260411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
911 000 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
60013097260411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 801 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 080 862 $ Poids 69 % |
| 2 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 253 046 $ Poids 54 % |
| 3 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 899 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie +78 945 $ · Ajust. âge −52 085 $ | 1 051 557 $ Poids 47 % |
| 4 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 442 m · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +110 926 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 164 191 $ Poids 42 % |
| 5 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 892 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −113 696 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 274 838 $ Poids 40 % |
| 6 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 895 m · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +79 424 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 219 089 $ Poids 29 % |
| 7 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +85 231 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 006 235 $ Poids 29 % |
| 8 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 853 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 214 134 $ Poids 28 % |
| 9 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 457 m · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 595 280 $ Poids 26 % |
| 10 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 447 660 $ Poids 23 % |
| 11 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 973 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 120 660 $ Poids 21 % |
| 12 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 954 375 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.