1238 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 295 600 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 348,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 100 $
Rôle antérieur 813 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097260574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
888 300 $
Rôle antérieur
813 900 $
ID provincial
60013097260574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-25 · 922 m · Vendu 1 450 000 $ (3 790 $/m²) 382,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 323 159 $ Poids 57 % |
| 2 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 831 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +85 008 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 127 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 653, Place De Montmartre, Repentigny 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 723 $/m²) 322,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 300 518 $ Poids 48 % |
| 4 | 510, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-09-22 · 576 m · Vendu 1 075 000 $ (3 761 $/m²) 285,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +117 167 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 232 654 $ Poids 41 % |
| 5 | 1528, rue du Roi-Arthur, Repentigny 2025-01-10 · 628 m · Vendu 1 400 000 $ (3 509 $/m²) 399 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −89 298 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 439 236 $ Poids 30 % |
| 6 | 1661, rue De L'Harricana, Repentigny 2024-06-25 · 410 m · Vendu 1 040 000 $ (3 266 $/m²) 318,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 214 096 $ Poids 25 % |
| 7 | 1637, rue de l'Harricana, Repentigny 2024-05-31 · 487 m · Vendu 1 440 000 $ (4 438 $/m²) 324,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 651 859 $ Poids 24 % |
| 8 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 989 554 $ Poids 22 % |
| 9 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 878 m · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 221 851 $ Poids 20 % |
| 10 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +92 277 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 498 373 $ Poids 18 % |
| 11 | 1375, rue de Rivoli, Repentigny 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (3 499 $/m²) 360,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +207 370 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 364 476 $ Poids 17 % |
| 12 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 999 m · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +79 210 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 160 343 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.