1242 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 230,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 570 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097260726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
60013097260726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, rue de L'Harricana, Repentigny 2026-07-02 · 433 m · Vendu 1 180 000 $ (4 987 $/m²) 236,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 100 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 629 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 998 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 656 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 933 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 583 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 951 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 823 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 950 550 $ Poids 63 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 862 190 $ Poids 60 % |
| 7 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 622 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 936 950 $ Poids 58 % |
| 8 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 739 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −9 773 $ | 960 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 788 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 959 336 $ Poids 55 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 799 725 $ Poids 55 % |
| 12 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 765 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 996 791 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.