1741 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
1 101 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 255,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 676 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097260962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
60013097260962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 581 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 112 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 1625, rue De La Mingan, Repentigny 2025-08-12 · 465 m · Vendu 1 025 000 $ (3 865 $/m²) 265,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 110 815 $ Poids 67 % |
| 3 | 626, rue des Chicoutais, Repentigny 2026-02-10 · 928 m · Vendu 947 000 $ (3 425 $/m²) 276,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 697 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 007 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +53 752 $ | 1 074 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 535 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +75 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 058 625 $ Poids 52 % |
| 6 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 612 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +97 657 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 045 744 $ Poids 51 % |
| 7 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 958 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 890 079 $ Poids 50 % |
| 8 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 756 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 070 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 962 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +74 035 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 967 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 799 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +80 137 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 056 757 $ Poids 46 % |
| 11 | 1366, rue des Perce-Neige, Repentigny 2025-06-26 · 957 m · Vendu 927 000 $ (3 791 $/m²) 244,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 548 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 1 047 007 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue de Toulouse, Repentigny 2026-05-11 · 835 m · Vendu 1 100 000 $ (3 648 $/m²) 301,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −84 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 040 410 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.