1745 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 161,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 447 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097270152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
60013097270152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue de la Mistassini, Repentigny 2026-06-08 · 576 m · Vendu 710 000 $ (4 634 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 755 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 1580, rue Roi-Arthur, Repentigny 2026-05-28 · 696 m · Vendu 760 000 $ (4 938 $/m²) 153,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 817 761 $ Poids 77 % |
| 3 | 1075, Boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-18 · 773 m · Vendu 699 900 $ (4 498 $/m²) 155,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 791 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 1629, rue de la Mastigouche, Repentigny 2026-03-30 · 788 m · Vendu 800 000 $ (4 709 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 852 378 $ Poids 69 % |
| 5 | 1562, rue de la Mastigouche, Repentigny 2025-11-14 · 767 m · Vendu 707 000 $ (4 274 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 434 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 773 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 1609, rue de la Mingan, Repentigny 2025-12-04 · 552 m · Vendu 665 600 $ (4 691 $/m²) 141,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 065 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +19 968 $ | 789 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 1371, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-02-03 · 612 m · Vendu 698 000 $ (5 000 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 822 977 $ Poids 59 % |
| 8 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 781 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 1087, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2025-04-25 · 636 m · Vendu 749 900 $ (4 293 $/m²) 174,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 743 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 839 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 1407, rue de la Caniapiscau, Repentigny 2025-05-01 · 801 m · Vendu 845 000 $ (5 505 $/m²) 153,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 937 205 $ Poids 46 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 759 963 $ Poids 46 % |
| 12 | 1069, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-20 · 838 m · Vendu 525 000 $ (3 509 $/m²) 149,6 m² · constr. 1779 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.