1749 Rue PERIBONKA · Repentigny
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 219,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 559 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097270461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
60013097270461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 608 m · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 963 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-10-24 · 506 m · Vendu 880 000 $ (4 037 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 981 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 556 m · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 1 032 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 1505, rue des Outaouais, Repentigny 2026-06-01 · 658 m · Vendu 735 000 $ (3 695 $/m²) 198,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 792 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 1624, rue de la Ouareau, Repentigny 2025-11-21 · 571 m · Vendu 837 000 $ (4 115 $/m²) 203,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 466 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 963 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 617, rue de la Sacacomie, Repentigny 2026-01-13 · 823 m · Vendu 870 000 $ (4 037 $/m²) 215,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 979 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 947 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 891 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 941 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 826 632 $ Poids 55 % |
| 9 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 968 108 $ Poids 54 % |
| 10 | 1509, rue Lancelot, Repentigny 2025-05-29 · 717 m · Vendu 910 000 $ (4 112 $/m²) 221,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 027 747 $ Poids 54 % |
| 11 | 592, rue Toulouse, Repentigny 2025-07-11 · 771 m · Vendu 945 000 $ (4 077 $/m²) 231,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 992 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 481, rue de la Mistassini, Repentigny 2025-03-03 · 506 m · Vendu 625 000 $ (2 867 $/m²) 218 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 722 792 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.